- 项目背景： 某知名房企在核心区竞得一宗商业用地。因政府上位规划调整及地铁线路施工影响，导致项目迟迟无法取得施工许可证并开工。自然资源局以此为由，向开发商下达了高达数亿元的《土地闲置费征缴决定书》。
- 核心法律难点：
1. 证据倒置： 证明“政府原因导致闲置”的举证责任在于企业，但企业难以获取政府内部审批受阻的纪要文件。
2. 政企关系维护： 强硬诉讼可能恶化政企关系，影响后续项目审批。 - 法律服务与解决思路：
- 团队通过详尽的信息公开申请，调取了周边地铁规划变动的全套图纸，构建了无懈可击的“非企业原因导致动工延迟”证据链。
- 采取了“复议施压 + 庭外磋商”的策略。依法向市政府提起行政复议，同时将证据链提交给相关主管部门，阐明若处罚落地将严重挫伤营商环境的利害关系。
服务成果： 在强大的法理与证据面前，自然资源局在复议决定下达前主动撤销了《征缴决定书》，成功免除了企业数亿元的闲置费，并修复了政企互信。