核心业务 04
城市更新 (三旧改造)
深耕城市更新全流程法律服务。凭借对政策底牌的敏锐嗅觉，我们在村企合作、利益平衡、动拆迁合规中发挥中枢作用，确保高风险旧改项目合法合规稳健落地。
核心服务内容
更新政策研判
结合省市最新条例，为项目立项、单元规划申报提供合规路径论证。
合作模式设计
定制化设计村集体与开发商的合作开发架构及利益分配模型。
动拆迁合规审查
全程参与制定拆迁补偿安置方案，合法合规应对“钉子户”纠纷。
历史遗留确权
梳理“无证建筑”、“一地多主”等确权难题，推动完善用地手续。
典型案例
一线城市核心区百亿城中村改造
解决思路：项目停滞十年，利益关系盘根错节。团队出具一揽子确权与补偿方案，配合开发商建立全封闭风控防火墙，并搭建与街道办的合规沟通通道。
服务成果：成功打破僵局，促成项目获取实施主体确认书并顺利开工。
常见问题与解答 (Q&A)
城市更新项目前期，房企垫资面临哪些致命风险？
最大风险是“项目未获批但资金已沉淀”，以及村集体单方撕毁合作意向。必须通过设定严格的借款转定金、抵押担保以及意向金退出条款来锁定利益。