- 项目背景： 某国际知名不动产私募基金拟斥资数十亿收购国内多个城市的物流地产资产包。该项目涉及多家标的公司，历史沿革复杂。
- 核心法律难点： 1. 隐患极深： 标的资产分布跨越多个省市，需在极短窗口期内完成高强度尽调。
2. 合规红线： 外资资金入境需符合严格的跨境投资监管审查（FDI/返程投资）。 - 法律服务与解决思路：
- 团队在三周内完成双语版尽调报告，排查出三项涉及消防验收及隐性关联担保的致命合规隐患（毒丸）。
- 重新设计交易架构，由原定的“直接股权收购”调整为“资产剥离后重组装入 SPV 壳公司再收购”模式，彻底隔断了历史遗留负债。
- 服务成果： 成功保障了数十亿美元外资的安全注入，同时利用尽调发现的瑕疵作为谈判筹码，协助客户大幅压降了最终交易对价。
客户评价： “团队深厚的双语能力和直击要害的架构设计，确保了我们在中国的这笔巨额投资绝对安全。”